El objetivo del análisis de precio unitario de pintura, es conocer las cantidades unitarias para cada una de las áreas que conforman el análisis.
- Mano de obra
- Materiales
- Herramientas
- Equipos/maquinaria
Para obtener el precio unitario final de una actividad, se deben sumar los precios por mano de obra, materiales, herramientas/equipo/maquinaria y adicionar los costos indirectos. Para conocer precio final, se adicionan costos por administración, utilidad, imprevistos (indirectos), de lo contrario estamos hablando de costo unitario.
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¿ Cómo se obtiene el análisis de precio unitario para pintura?
Para el caso de la pintura de paredes interiores de una recámara con baño incluido, se suman los costos por mano de obra, materiales, herramientas y un porcentaje para costo indirecto.
Ejemplo de APU para pintura de pared interior
El precio unitario por metro cuadrado (m2) para la pintura de paredes interiores de una recámara de 4×4 metros (con baño incluido), es de $6.33 dólares.
¿ Qué necesito conocer para calcular el APU de pintura de paredes?
- Las cantidades (área de paredes interiores a pintar) desde nivel de piso a nivel de cielo raso.
- Rendimiento o cantidades.
- Costo por hora de la mano de obra.
- Costo de materiales.
- Establecer un porcentaje para costo por herramienta.
- Determinar un porcentaje para costo indirecto.
Cantidad unitaria a partir del rendimiento teórico: Materiales
Para este ejemplo en particular, no tenemos conocimiento de los rendimientos teóricos o reales de la mano de obra, pero si podemos obtener las cantidades unitarias a partir de las cantidades globales. Caso contrario para los materiales, en donde si conocemos los rendimientos teóricos de la pintura y sellador (ficha técnica de fabricante).
Para obtener el costo unitario por mano de obra, se debe multiplicar la cantidad unitaria por el costo unitario de cada colaborador para posteriormente, sumar los montos.
Para el caso de los materiales, tenemos conocimiento de los rendimientos teóricos, gracias a la ficha técnica que proporciona el fabricante. Sin embargo, se deben realizar algunas consideraciones a la hora de llevar a cabo las estimaciones.
Para la pintura 2 en 1 ( se consideran dos manos de pintura y un pequeño porcentaje por desperdicios).
- Rendimiento teórico = 32-36 m2/ Gal (1 mils de espesor).
- Rendimiento real 15.6 m2 por galón.
Sí, un galón rinde 15.6 m2 de pared, ¿Cuántos galones de pintura se requieren para pintar 1 m2?. Despejando la incógnita (X), obtenemos un resultado de 0.06 galones.
Para el sellador ( se consideran dos manos de aplicación y un pequeño porcentaje por desperdicios).
- Rendimiento teórico = 40-42 m2/ Gal (1 mils de espesor).
- Rendimiento real 18.7 m2 por galón.
Sí, un galón de sellador rinde 18.7 m2 de pared, ¿Cuántos galones de sellador se requieren para trabajar 1 m2?. Despejando la incógnita (X), obtenemos un resultado de 0.05 galones.
Luego de calculadas las cantidades unitarias de materiales (a partir de rendimientos globales), se puede multiplicar por el costo unitario para obtener el Total por materiales. El resultado para el ejemplo es de $ 2.58 dólares.
Cantidad unitaria a partir de la cantidad total: Mano de obra
La pregunta clave, que nos ayuda a establecer las cantidades unitarias por mano de obra de pintura, es la que se formula a continuación:
¿ Cuántas horas de trabajo por metro cuadrado (m2)?
La mano de obra requerida para pintar las paredes interiores (51.74 m2):
- Pintor 6 horas
- Ayudante de pintor 7.2 horas
Se ha estimado la duración total de los trabajos, es decir para pintar los 51.74 m2 de paredes interiores. Ahora, se debe estimar la duración (horas) por cada metro cuadrado pintado, tanto para el pintor como para el ayudante.
Sí toma 6 horas pintar 51.74 m2. ¿Cuántas horas le toma al pintor lograr 1m2 de pared pintada?
Mediante una regla de tres, podemos llevar a cabo la estimación para obtener un resultado de 0.12 horas finales.
Sí, al ayudante le toma 7.2 horas trabajar en los 51.74 m2. ¿Cuántas horas le toma al ayudante lograr 1 m2 de pared finalizada?
Mediante una regla de tres, podemos llevar a cabo la estimación para obtener un resultado de 0.14 horas finales.
0.12 y 0.14 horas son las cantidades unitarias de trabajo para el pintor y el ayudante, respectivamente.
Precio unitario de pintura: herramientas
Como las herramientas pueden ser reutilizadas, solo se debe considerar un porcentaje de las mismas. Una práctica bastante común consiste en establecer un porcentaje de la mano de obra calculada para dar un monto por uso de herramientas.
Para el ejemplo mostrado, se ha establecido un porcentaje del 4% del valor de la mano de obra ($2.20). Al realizar la operación de multiplicación, obtenemos un total de $0.09 centavos de dólar como total de herramientas.
Finalmente, se suman los totales: mano de obra, herramientas y materiales para obtener el total de Costo Directo.
El total por costo indirecto para el ejemplo mostrado, corresponde al 30% del costo directo. Es decir, multiplicamos 0.30 por el monto de costo directo ($4.87), dando como resultado $ 1.46 dólares.
Al final, obtenemos un costo unitario para la actividad pintura de paredes interiores al sumar:
CD + CI = $ 4.87 + $ 1.46 = $ 6.33
El precio unitario final, es el resultado de adicionar un monto por Costo Indirecto, al valor ya calculado de Costo Directo. Este monto por costo indirecto, puede ser un porcentaje, previamente analizado, que contempla la utilidad, imprevistos y gastos por administración, entre otros.
- A veces, se realiza un análisis de precios unitarios inicial para el establecimiento de los rendimientos teóricos y posteriormente se utilizan en la creación de nuevos presupuestos.
- Las cantidades unitarias se pueden obtener a partir de las cantidades totales de una actividad determinada o conociendo los rendimientos teóricos de dicha actividad.
- El rendimiento y las cantidades unitarias son elementos clave a la hora de establecer el análisis de precios unitarios de actividades del sector construcción.
- Podemos calcular los rendimientos a partir de las cantidades unitarias y visceversa.